IMMOBILI ristrutturati con il Superbonus.

Pubblicato il 17 Gennaio 2025

L’Agenzia delle Entrate sta per avviare una campagna di conformità rivolta ai contribuenti che hanno beneficiato del Superbonus per interventi di ristrutturazione edilizia. L’obiettivo è verificare l’aggiornamento delle rendite catastali degli immobili interessati dai lavori.

Secondo quanto riportato, le lettere saranno inviate ai proprietari che hanno usufruito del Superbonus, in particolare a coloro che hanno effettuato la cessione del credito, ma non hanno presentato la necessaria variazione catastale. L’intervento riguarda circa 500.000 immobili. Questa iniziativa non rappresenta un controllo formale, ma un invito a chiarire la propria posizione.

L’Agenzia delle Entrate incrocerà i dati delle comunicazioni di cessione del credito con quelli della banca dati catastale per individuare eventuali discrepanze. È importante ricordare che l’obbligo di aggiornare i dati catastali sorge in caso di modifiche significative che comportino una rivalutazione della rendita, indipendentemente dal fatto che i lavori siano stati incentivati con bonus edilizi. L’aggiornamento deve essere effettuato tramite la procedura DOCFA entro 30 giorni dalla fine dei lavori o dall’abitabilità dell’immobile.

Questa operazione mira a garantire la correttezza dei dati catastali e a contrastare eventuali abusi nell’utilizzo delle agevolazioni fiscali legate al Superbonus.

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